Bientôt un diagnostic structurel pour les immeubles de plus de quinze ans

À Toulouse, la globalité des immeubles du centre-ville est fissurée. Pour autant, qui dit fissure ne dit pas forcément fragilité. Mais les Toulousains vivent dans la crainte depuis l’effondrement d’un immeuble de la rue de Rome survenu en mars 2024. Inquiets, les membres de l’association des propriétaires et copropriétaires de la ville rose réagissent aussi au surcoût du diagnostic structurel qui devrait être prochainement effectif pour les immeubles de plus de quinze ans. Ce diagnostic structurel reste toutefois dans l’attente de la prise de son décret d’application.

L’obligation de le réaliser et de le renouveler tous les dix ans dépendra d’une décision de la commune qui délimitera certaines zones où il sera imposé aux propriétaires. Ces zones devront être indiquées dans le PLU. Ce diagnostic est prévu dans la loi Habitat dégradé et consistera à faire le point sur les désordres des immeubles quant à leur solidité. À noter pour les syndicats de copropriétaires : ce diagnostic structurel pourrait remplacer le PPPT s’il est réalisé par un professionnel justifiant de compétences identiques. Attention, les maires pourront faire procéder d’office à ce diagnostic structurel si un propriétaire ou un syndic de copropriété ne le transmet pas dans le délai d’un mois à compter de la demande.