Marché immobilier : la reprise se confirme

Durant les deux dernières années, la baisse des ventes immobilières a été accompagnée d’un fort contexte inflationniste. Actuellement, la reprise des transactions semble amorcée bien que fragile encore. La dynamique de reprise est plus marquée dans l’ancien (troisième trimestre 2025) : on remarque une hausse de 8.1 % de transactions pour les appartements, et plus 10.1 % pour les maisons individuelles, par rapport au troisième trimestre 2024 (selon le réseau Century 21). L’ensemble du territoire semble concerné par cette reprise qui peut s’expliquer par plusieurs facteurs : des taux d’intérêt un peu plus bas (selon l’Observatoire du Crédit Logement/CSA, ils sont actuellement en moyenne à 3.08 % sur 20 ans), et par une stabilisation des prix de vente. Moins de négociations aussi, un plus pour les vendeurs. Le marché reste donc assez dynamique, toujours selon le président de Century 21. On devrait compter entre 850.000 et 870.000 transactions d’ici la fin de l’année, bien plus que pour 2024. Tout dépend notamment de la hausse des prix qui s’accentue, surtout à Paris, et des délais de vente qui augmentent aussi. La demande est donc toujours importante, surtout par les primo-accédants, alors que l’offre peine toujours à suivre ce phénomène est par ailleurs accentué du fait du manque d’offre de logements neufs.